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  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten
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Neu errichtetes Reihenhaus direkt vom Bauträger | 3 Zimmer mit Eigengarten

523.000
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²6.378,05 €
Etage-
Projektstatus-
Polaris Real Estate Experts GmbHFrau Alexandra Trenz
Kellerberggasse, 1230 Wien
Die Kellerberggasse ist eine verkehrsberuhigte kleine Straße, die von Grünraum und lockerer Bebauung geprägt ist. In nur 10min zu Fuß bei der U6 Siebenhirten; in 9min mit dem Fahrrad am Bahnhof Liesing; in 6min mit dem Auto in der SCS und auf der A2 Richtung Süden

Einmalige Kosten

Kaufpreis523.000 €
Kaufpreis pro m²6.378,05 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 30.09.2024
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau
Wohnfläche 82 m²
Gartenfläche 9,7 m²
1 Terrasse 10,6 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Ihre nächste Wohnung könnte in der Kellerberggasse liegen: Der traditionsreiche, verlässliche Bauträger Rustler errichtet dort bis Herbst 2024 eine kleine Wohnungseigentumsanlage. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über modernste Haustechnik und hochwertige Belege (Parkettböden, Fliesen).

Diese drei-Zimmer-Maisonette (2 Stockwerke) ist Richtung Westen (Nachmittagssonne), straßenseitig orientiert. Die Wohnung ist über ein ca. 5m2 großes Vorzimmer erreichbar. Von dort kommt mach in die großzügige Wohnküche (ca. 33m2) mit Terrassentüre und Zugang zur fast 11m2 großen Terrasse und dem kleinen Vorgarten (ca. 10m2). Im Erdgeschoß der Wohnung ist ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum (8m2) vorhanden. Im Abstellraum ist auch die Haustechnik untergebracht.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß. Das Elternschlafzimmer (ca 10m2) verfügt über einen Schrankraum (ca. 6m2), das Kinder- oder Arbeitszimmer über ca. 13m2 Fläche). Ebenfalls zentral begehbar ist das Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Preis belagsfertig: € 523.000;
Preis schlüsselfertig: € 546.000

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichPolaris Real Estate Experts GmbHFrau Alexandra Trenz
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