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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug: 41,54 m² Neubau Wohnung mit 12 m² Balkon und Parkplatz (2.OG)

658
 
42 m²Balkon 12 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8076 Vasoldsberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten658,27 €
Preis pro m²15,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto596,24 €
USt. Gesamtbelastung62,03 €
Gesamtmiete635,62 €
Gesamtmiete Netto576,78 €
USt. Gesamtmiete58,84 €
Miete510,08 €
USt. Miete52,17 €
Betriebskosten66,7 €
USt. Betriebskosten6,67 €
Heizkosten Netto19,46 €
USt. Heizkosten3,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 41,54 m²
1 Balkon 12,06 m²
Kellerfläche 5,74 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese ansprechende Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,54 m², inklusive eines großzügigen 12 m² Balkons sowie einem praktischen Kellerabteil und einem Carport-Parkplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 20 m² und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil mit einer Fläche von 5,74 m² bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf 658,27 € pro Monat. Es sei darauf hingewiesen, dass die Heizkosten aufgrund des derzeitigen Leerstands der Wohnung noch variieren können. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zum Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Gebäude.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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