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    ÖKOPARK - Büro- & Lagerflächen - direkt an der Autobahn, nahe SCS!

    11
     
    1774 m²
    Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
    2351 Wiener Neudorf
    Direkt an der Süd Autbahn A2
    Badner Bahn ca. 12 min zu Fuß entfernt
    Bus: 214

    Laufende Kosten

    Miete11 €
    Betriebskosten3 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Bürogebäude
    Gesamtfläche 1.774,05 m²
    Bürofläche 1.774,05 m², Nutzfläche 1.774,05 m², Teilbar ab 1.774,05 m²

    Ausstattung

    Heizung Zentralheizung über Fan Coils, die heizung und kühlen
    Kühlung über Fan Coils und zusätzliche Klimaanlagen
    Lüftungsanlage
    Innernliegender Sonnenschutz
    IT-Verkabelung, KAT 7
    Verkablung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
    Internetanschluss, ganzes Haus über A1
    2 sperate Treppenhäuser
    2 Personenlifte, 1 Lastenlift
    4 Toiletten pro Geschoss
    Öffenbares Fenster
    Abgehängte Decke
    Serverraum
    Gebäudereinigung
    Sicherheitsdienst
    Kantine
    Parkplätze

    Beschreibung

    Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, kommen freie Büroflächen vom
    2. OG bis zu 4.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
    Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
    Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.

    Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m:
    1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
    2.OG Büro verfügbar
    3.OG Büro verfügbar
    4.OG Büro verfügbar

    Geschosse sind in der Hälfte teilbar
    Miete 10

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    GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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