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ÖKOPARK - Büro- & Lagerflächen - direkt an der Autobahn, nahe SCS!
Preis auf Anfrage
1774 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2351 Wiener Neudorf
Direkt an der Süd Autbahn A2
Badner Bahn ca. 12 min zu Fuß entfernt
Bus: 214
Badner Bahn ca. 12 min zu Fuß entfernt
Bus: 214
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11 €
Betriebskosten3 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Gesamtfläche 1.774,05 m²
Bürofläche 1.774,05 m², Teilbar ab 1.774,05 m²
Ausstattung
Heizung Zentralheizung über Fan Coils, die heizung und kühlen
Kühlung über Fan Coils und zusätzliche Klimaanlagen
Lüftungsanlage
Innernliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung, KAT 7
Verkablung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
Internetanschluss, ganzes Haus über A1
2 sperate Treppenhäuser
2 Personenlifte, 1 Lastenlift
4 Toiletten pro Geschoss
Öffenbares Fenster
Abgehängte Decke
Serverraum
Gebäudereinigung
Sicherheitsdienst
Kantine
Parkplätze
Kühlung über Fan Coils und zusätzliche Klimaanlagen
Lüftungsanlage
Innernliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung, KAT 7
Verkablung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
Internetanschluss, ganzes Haus über A1
2 sperate Treppenhäuser
2 Personenlifte, 1 Lastenlift
4 Toiletten pro Geschoss
Öffenbares Fenster
Abgehängte Decke
Serverraum
Gebäudereinigung
Sicherheitsdienst
Kantine
Parkplätze
Beschreibung
Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, kommen freie Büroflächen vom
2. OG bis zu 4.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Büro verfügbar
3.OG Büro verfügbar
4.OG Büro verfügbar
Geschosse sind in der Hälfte teilbar
Miete €10
2. OG bis zu 4.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Büro verfügbar
3.OG Büro verfügbar
4.OG Büro verfügbar
Geschosse sind in der Hälfte teilbar
Miete €10
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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