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ÖKOPARK - Büro- & Lagerflächen - direkt an der Autobahn, nahe SCS!
Preis auf Anfrage
591 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2351 Wiener Neudorf
Direkt an der Autbahn (Süd-Ost Tangente)
Badner Bahn ca. 12min zu Fuß entfernt
Bus:214
Badner Bahn ca. 12min zu Fuß entfernt
Bus:214
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11 €
Betriebskosten3 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Gesamtfläche 591,35 m²
Bürofläche 591,35 m², Teilbar ab 277,16 m²
Ausstattung
Heizung:Zentralheizung über Fan Coils, die heizung und kühlen
Kühlung:Fan Coils und zusätzliche Klimaanlagen
Lüftungsanlage:vorhanden
Sonnenschutz:innernliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung:KAT 7
Verkablung:über Fensterbankkanäle und Bodendosen
Internetanschluss:ganzes Haus über A1
Treppenhaus:2 sperate Treppenhäuser
Lift:2 Personenlifte, 1 Lastenlift
Sanitäranlagen:4 Toiletten pro Geschoss
Fenster:öffenbar
Decke:abgehängte Decke
Serverraum:Vorhanden
Gebäudereinigung:Vorhanden
Sicherheitsdienst:Vorhanden
Kantine:Vorhanden
Parkplätze:Vorhanden
Kühlung:Fan Coils und zusätzliche Klimaanlagen
Lüftungsanlage:vorhanden
Sonnenschutz:innernliegender Sonnenschutz
IT-Verkabelung:KAT 7
Verkablung:über Fensterbankkanäle und Bodendosen
Internetanschluss:ganzes Haus über A1
Treppenhaus:2 sperate Treppenhäuser
Lift:2 Personenlifte, 1 Lastenlift
Sanitäranlagen:4 Toiletten pro Geschoss
Fenster:öffenbar
Decke:abgehängte Decke
Serverraum:Vorhanden
Gebäudereinigung:Vorhanden
Sicherheitsdienst:Vorhanden
Kantine:Vorhanden
Parkplätze:Vorhanden
Beschreibung
Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, kommen freie Büroflächen vom
2. OG bis zu 5.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Büro verfügbar
3.OG Büro verfügbar
4.OG Büro verfügbar
5.OG Büro verfügbar
6. - 10. OG vermietet
2. OG bis zu 5.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Büro verfügbar
3.OG Büro verfügbar
4.OG Büro verfügbar
5.OG Büro verfügbar
6. - 10. OG vermietet
Anbieter:in
GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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