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  • Balkon
  • Terrasse

Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse

459.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 8 m²
Preis / m²6.750 €
Etage-
Baujahr2014
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
1200 Wien,Brigittenau
nahe 1020 Wien, in der Ospelgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²6.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten323,96 €
Betriebskosten186,4 €
USt. Betriebskosten18,64 €
Monatliche Kosten Netto297,82 €
USt. Monatliche Kosten26,14 €
Sonstige Kosten Netto67,1 €
Heizkosten Netto44,32 €
USt. Heizkosten7,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 68 m²
1 Terrasse 8 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung, ihre helle Atmosphäre und ihre wunderbare Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und  einen Balkon, die beide herrliche Ausblicke bieten und perfekte Plätze zum Entspannen im Freien darstellen.

Mit 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Schlafräume sind äußerst ruhig, da sie in den Innenhof ausgerichtet sind.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung:

  • Großzügige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Pflanzen
  • Balkon für zusätzlichen Außenbereich
  • Optimale Aufteilung der Räume für maximalen Komfort
  • Beheizung mit effizienter Fernwärme
  • Drei Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Raumaufteilung:

  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 
  • Zwei weitere Zimmer ( eines mit Zugang zum Balkon )
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

GewerblichKaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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