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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HOCHWERTIGES GALERIE-LOFT MIT 3 ZIMMERN + GROSSER TERRASSE + 2 GARAGEN

595.000
 
160 m²3,5 ZimmerBalkon, Terrasse 54 m²
Preis / m²3.722,24 €
Etage1
Baujahr-
WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich
2353 Guntramsdorf
Diese Wohnung befindet sich im schönen Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und der Badner Bahn. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter und die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage. In Fußweite fährt die Badner Bahn mit der Sie in nur 45min den Karlsplatz in Wien erreichen,
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.722,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €
Betriebskosten363,64 €
USt. Betriebskosten36,36 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 159,85 m²
Nutzfläche 285,49 m²
1 Terrasse 53,82 m² südostseitig
1 Balkon 36 m² südostseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Duplex
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage mit wenigen Wohneinheiten. Das Objekt besticht durch den modernen Loft-Charakter, die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage (2 Stellplätze).

Die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit der Badner Bahn in nur 45 Minuten.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 160m² + ca. 36m² Balkon + ca. 54m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Fenster inkl, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
  • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ausgang zum Balkon (ca. 36m²)
  • ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Wohnküche
  • große Terrasse (ca. 54m²)
  • Galerie mit Lounge- und Arbeitsbereich
  • Garage mit 2 Stellplätzen 

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

  • hochwertiger Parkettboden
  • große moderne Küche inkl. Geräten
  • moderne mehrfachverglaste Fenster und Balkontüren
  • elektrische Außenjalousien an Fenstern und Türen
  • hochwertige Fliesen in Bad und WC
  • Gegensprechanlage

Es besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

  • KP: EUR 595.000,-
  • monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 400,-
  • Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichWISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich
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