- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
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Charmante Dachgeschosswohnung am Ortsrand von St. Johann
599.000 €
129 m²5 Zimmer
Preis / m²4.643,41 €
Etage2
Baujahr1990
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6380 ST. JOHANN
Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in einem kleinen Weiler am Ortsrand von St. Johann in Tirol. Umgeben von saftigen Wiesen und mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt ausgestattet, bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnen.
Die Urlaubsregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter sowie auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten ist. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, absolut hochwertiges Angebot vor; zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Verfügung.
Eine hervorragende, abwechslungsreiche Küche, unzählige Veranstaltungen und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen diese Region zu einem Juwel in den Alpen. Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist in zehn Autominuten erreichbar und erwartet Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben.
Die Urlaubsregion in den Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter sowie auch im Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten ist. Skifahrer, Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, absolut hochwertiges Angebot vor; zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege stehen zur Verfügung.
Eine hervorragende, abwechslungsreiche Küche, unzählige Veranstaltungen und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen diese Region zu einem Juwel in den Alpen. Der berühmte alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist in zehn Autominuten erreichbar und erwartet Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.643,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 690.000 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 129 m²
Nutzfläche 40 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
St. Johann – Dachgeschosswohnung im Zweiparteienhaus, 130 m² reine Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Badezimmer, Diele, Gäste WC, Balkon, Gartenanteil mit ca. 160 m² mit urigem Gartenhaus, Keller und Technikraum, allgemeiner Wirtschaftsraum, Dachboden mit ca. 65 m², 1 Carport-Stellplatz, 1 Stellplatz im Freien, eigene Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im typischen Tiroler Stil errichteten Zweiparteienhaus am Ortsrand von St. Johann am Fuße des Kitzbüheler Horns. Auf ca. 130 m² reiner Wohnfläche begeistert dieses Apartment mit einer sehr guten Raumaufteilung und herrlichen Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn, das Jakobskreuz sowie die Loferer Steinberge und den imposanten Wilden Kaiser.
Als Highlight entpuppt sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche samt Essbereich, welche jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses kuschelige Eigenheim durch einen Balkon im Osten, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ein beschaulicher ca. 160 m² großer Gartenanteil mit urigem Gartenhäuschen sorgt zudem im Sommer für herrliche Sonnenstunden im Grünen. Ein Wirtschafts – bzw. Keller- und Technikraum sowie ein Dachboden mit ca. 65 m² runden dieses Wohnpaket perfekt ab. Für Ihren PKW steht ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer eigenen Öl-Zentralheizung mit Radiatoren erwärmt, im Bad gibt es für die Übergangszeit eine ideale Ergänzung mittels Stromheizung. Ein gemütliches Apartment mit viel Potential sowie Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von St. Johann.
Als Highlight entpuppt sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche samt Essbereich, welche jeweils mit einem urigen Kachelofen ausgestattet sind, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses kuschelige Eigenheim durch einen Balkon im Osten, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ein beschaulicher ca. 160 m² großer Gartenanteil mit urigem Gartenhäuschen sorgt zudem im Sommer für herrliche Sonnenstunden im Grünen. Ein Wirtschafts – bzw. Keller- und Technikraum sowie ein Dachboden mit ca. 65 m² runden dieses Wohnpaket perfekt ab. Für Ihren PKW steht ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer eigenen Öl-Zentralheizung mit Radiatoren erwärmt, im Bad gibt es für die Übergangszeit eine ideale Ergänzung mittels Stromheizung. Ein gemütliches Apartment mit viel Potential sowie Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von St. Johann.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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