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3.4.7 Innen_0103
22KLD Top 02
Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - cam 04 - 03
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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Wohnen im Kleegarten_Top 2_gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung_bezugsfertig! PROVISIONSFREI!

285.000 €
 
46 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.195,65 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²6.195,65 €
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Merkmale

Verfügbar ab November 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 46 m²
Gartenfläche 49 m²
westseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Wohnen im KLEEGARTEN

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Top 2:

gemütliche 2 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.46m² zzgl. 49,04m² Garten und 8 m² Terrasse.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Bad, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

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