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Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - cam 04 - 03
22KLD Top 01
Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - cam 05 - 03_small
Sedlak - Klederinger Straße 55-57 - INT - 03
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bezugsfertig! Kleegarten_gut aufgeteilte 4-Zimmer-Gartenwohnung_T1_PROVISIONSFREI!

725.000 €
 
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.041,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²6.041,67 €
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Merkmale

Verfügbar ab November 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 120 m²
Gartenfläche 40 m²
südseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Wohnen im "KLEEGARTEN"

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Top 1:

gut geschnittene 4 Zimmer-Gartenwohnung mit ca.121m² zzgl. 40,16m² Garten und 16m² Terrasse.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den zwei Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!

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