2421 Kittsee
Das Dorf Kittsee liegt 7 km von Bratislava entfernt, es gibt alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Apotheke, Krankenhaus. Es gibt eine direkte Zugverbindung von Kittsee nach Bratislava und Wien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²2.540,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Baujahr 2017
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 251,53 m²
Nutzfläche 251,53 m², Grundstücksfläche 727 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,18
C
Beschreibung
Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude.
Grundinformationen:
Grundstück 727 m2
Bebaute Fläche 137,78 m2
Wohnnutzfläche 251,53 m2
Wohnfläche 185,66 m2
Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017.
Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer
Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter.
Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette
Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper.
Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt.
Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster.
Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen.
Der Boden ist Vinyl.
Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm.
Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller.
Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch.
Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken.
Preis: 639.000 € + Nebenkosten
Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a
fGEE 1.18
Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier:
https://my.matterport.com/show/?m=7brRwJwmZqx
Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.
Grundinformationen:
Grundstück 727 m2
Bebaute Fläche 137,78 m2
Wohnnutzfläche 251,53 m2
Wohnfläche 185,66 m2
Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017.
Grundriss des Hauses:
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer
Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter.
Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette
Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper.
Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt.
Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster.
Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen.
Der Boden ist Vinyl.
Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm.
Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller.
Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch.
Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken.
Preis: 639.000 € + Nebenkosten
Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a
fGEE 1.18
Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier:
https://my.matterport.com/show/?m=7brRwJwmZqx
Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.
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Anbieter:in
GewerblichFinat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
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