- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Merbodgasse 10, 6900 Bregenz
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.448,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: NEBENKOSTEN
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung, Kaufvertragserrichtungskosten, Baruaslagen und sonstige Gebühren je nach Anfall
Provision: 3% Provision und Mehrwertsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt
Gesamtfläche 76,2 m²
Nutzfläche 76,2 m²
1 Terrasse 44,7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
https://youtu.be/kzk_Qna9wyI
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bregenz, ganz nahe am Bodensee – eine Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine große Terrasse mit Blick auf den Pfänder für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 1993 bezogen und strahlt seither zeitlose Ruhe aus. Auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 76 m2. Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten sind harmonisch aufgeteilt: im unteren Geschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im oberern Geschoss: der einladende und besonders helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Pfänder.
Die Beheizung erfolgt zentral und effizient per Gas, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt. Neben der Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, sonnige Terrasse mit etwa 45 m2 – der ideale Ort für entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat erwerblichen Tiefgaragenplatz (EUR 20.000), geräumige Kellerabteile und 10 überdachte Abstellplätze für die Allgemeinheit.
Dieses tolle Wohnung in guter Lage von Bregenz bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot!
Video der Wohnung: https://youtu.be/kzk_Qna9wyI
TG Platz: EUR 20.000
Die Wohnung wurde im Jahr 1993 bezogen und strahlt seither zeitlose Ruhe aus. Auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 76 m2. Die intelligent gestalteten Räumlichkeiten sind harmonisch aufgeteilt: im unteren Geschoss finden Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im oberern Geschoss: der einladende und besonders helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Pfänder.
Die Beheizung erfolgt zentral und effizient per Gas, während die hochwertige Ausstattung für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt. Neben der Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, sonnige Terrasse mit etwa 45 m2 – der ideale Ort für entspannte Stunden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separat erwerblichen Tiefgaragenplatz (EUR 20.000), geräumige Kellerabteile und 10 überdachte Abstellplätze für die Allgemeinheit.
Dieses tolle Wohnung in guter Lage von Bregenz bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot!
Video der Wohnung: https://youtu.be/kzk_Qna9wyI
TG Platz: EUR 20.000
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Anbieter:in
GewerblichMD IMMOBILIEN GmbHHerr Michael Mirko Dumitraskovic
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