Beschreibung

In der Ortschaft Nußbaum am Kobernaußerwalde (Gemeinde Waldzell) gelegen, befindet sich diese Liegenschaft. Die bestehenden Gebäude bieten großzügige Räume und viel Platz, sind mittlerweile aber baufällig. Um diese nutzen zu können sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Bad, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum. Im OG stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, wobei 2 davon Durchgangszimmer sind.

Ein kleiner Stall zur Haltung von Nutztieren ist vorhanden. Ausreichend Platz zur Lagerung von Futter, Geräten etc. bietet die Scheune.

Dank der Widmung Dorfgebiet kann das Gebäude auch zur Gänze abgetragen und ein neues Haus errichtet werden.

Der Anschluss an den Ortskanal ist vorhanden, die Stromzuleitung erfolgt mittels Dachständer. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ob die Wasserqualität den Vorschriften entspricht, wurde nicht geprüft.

Daten & Fakten:
• Haus aktuell leerstehend und baufällig
• EG: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Bad, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum
• OG: Flur, WC, 5 Zimmer, 2 Durchgangszimmer
• Infrastruktur für Zentralheizung vorhanden
• Kleiner Stall, Scheune zur Lagerung von Futter, Geräten etc.
• Widmung Dorfgebiet - Abbruch und Neubau möglich