- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
WOHNPROJEKT STADTLEBEN - Top 4 - Rizzistraße 7 - SPITTAL - KÄRNTEN
225.000 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.000 €
Etage2
Baujahr2025
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Rizzistraße 7, 9800 Spittal an der Drau
Lage:
Das Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 100 Meter nördlich
des Stadtparks errichtet. Der besondere Vorteil des Standorts ist seine Ruhelage im Zentrum der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße mit Einbahnverkehr. Beste Infrastruktur in
unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen,
Kindergärten, Gaststätten, Hotels, Einkaufszentren sowie vielem mehr, werten die zum Verkauf stehenden Wohnungen extrem auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet.
Das Wohnprojekt wird direkt im Herzen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ca. 100 Meter nördlich
des Stadtparks errichtet. Der besondere Vorteil des Standorts ist seine Ruhelage im Zentrum der Stadt. Die Zufahrtsstraße ist eine untergeordnete Nebenstraße mit Einbahnverkehr. Beste Infrastruktur in
unmittelbarer Nähe zum Projektstandort mit Kaufhäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen,
Kindergärten, Gaststätten, Hotels, Einkaufszentren sowie vielem mehr, werten die zum Verkauf stehenden Wohnungen extrem auf. Eine Wertbeständigkeit ist dadurch in jedem Fall gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Makler Erfolgshonorar 3,6 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Bau- und Ausstattungsbeschreibung belagsfertig:
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten werden belagsfertig angeboten. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei Bedarf gerne in digitaler Ausführung zur Verfügung gestellt werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung schlüsselfertig:
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Fertigstellung der Wohnung bestehen, so wird bei Bedarf sehr gerne das Service einer Bemusterung angeboten.
Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 350,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ im Kaufpreis enthalten! Diese Arbeiten können aber auch sehr gerne selbst organisiert und ausgeführt werden!
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten werden belagsfertig angeboten. Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann bei Bedarf gerne in digitaler Ausführung zur Verfügung gestellt werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung schlüsselfertig:
Sollte der Wunsch nach einer schlüsselfertigen Fertigstellung der Wohnung bestehen, so wird bei Bedarf sehr gerne das Service einer Bemusterung angeboten.
Als Preis für die schlüsselfertige Ausführung kann mit ca. € 350,-/m² gerechnet werden. Diese Ausführung ist „nicht“ im Kaufpreis enthalten! Diese Arbeiten können aber auch sehr gerne selbst organisiert und ausgeführt werden!
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Wohnung Top 4:
Lage 2.OG, 2 Zimmer Wohnung, 45 m² Wohnfläche, 10 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller
Projekt:
Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen.
KFZ Parkplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer
mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.
Drohnenflug vom Projektgrundstück: http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Rizzistrasse2022/index.html
Kaufpreise: Die Kaufpreise für die angebotenen Wohnungen starten bei € 224.000,-. KFZ Parkplätze kosten € 20.000,-.
Achtung: Anleger können zu Nettopreisen kaufen!
Lage 2.OG, 2 Zimmer Wohnung, 45 m² Wohnfläche, 10 m² Südbalkon, Abstellraum in Keller
Projekt:
Am Projektstandort Rizzistraße Nr. 7 in 9800 Spittal an der Drau werden die Bestandsobjekte am Grundstück abgerissen und darauf ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus samt Teilkeller in massiver und moderner Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen KFZ Parkplätze, im 1. Obergeschoss Büroflächen sowie im 2. und 3. Obergeschoss Eigentumswohnungen. Im Tiefgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie andere allgemeine Räume der Anlage. Das Projekt wird als Bauträgerprojekt samt notarieller Abwicklung durchgeführt.
Wohnobjekte:
Zum Verkauf stehen 14 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss mit Größen von 45 m² bis 89 m². Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar ausgeführt und verfügen über einen mindestens ca. 10 m² großen Süd- oder Ostseitigen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einer Einheit zu zusammenzulegen.
KFZ Parkplätze:
Im Erdgeschoss werden ca. 28 überdachte KFZ Stellplätze errichten wovon jeder Wohnungskäufer
mindestens einen Parkplatz zusammen mit einer Wohnung erwerben kann.
Drohnenflug vom Projektgrundstück: http://360.foto-glanznig.at/KD-Ordner/Rizzistrasse2022/index.html
Kaufpreise: Die Kaufpreise für die angebotenen Wohnungen starten bei € 224.000,-. KFZ Parkplätze kosten € 20.000,-.
Achtung: Anleger können zu Nettopreisen kaufen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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