- Parkplatz
Gewerbeeinheit nahe der Messe
295.000 €
statt 354.000 €-17%89 m²3 Zimmer
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6020 Innsbruck
Innsbruck ist eine Großstadt im Westen Österreichs und Hauptstadt des Bundeslandes Tirol. Wahrzeichen der alten Hauptstadt der Gefürsteten Grafschaft Tirol ist das Goldene Dachl. Mit 131.358 Einwohnern ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünftgrößte Stadt Österreichs (nach Wien, Graz, Linz und Salzburg). In ihrem Ballungsraum leben rund 300.000 Menschen. Zusätzlich haben etwa 30.000 Studierende der Innsbrucker Universität, der Medizinischen Universität Innsbruck und sonstige Personen hier einen Nebenwohnsitz. Die Stadt wird im Norden eingegrenzt von der Nordkette, der südlichsten der vier großen Gebirgsketten im Karwendel, und im Süden von den Vorbergen der alpinen Zentralkette (Patscherkofel).
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €statt 354.000 €-17%
Kaufpreis pro m²3.309,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Teppich, Erdgeschoss
Bürofläche 89,14 m²
3 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Duplex
2 Stapelparkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
173,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit. Der Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust.
Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit. Der Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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