- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezugs Gewerbefläche an Hauptverkehrsader
1.250 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6361 Hopfgarten im Brixental
Laufende Kosten
Miete1.250 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Kaution: €3.750,-
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 2024, Erstbezug, Linoleum, 1. Etage
Gesamtfläche 79,56 m²
Bürofläche 79,56 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich mit einer ausgezeichneten Infrastrukturanbindung an der B170 in Hopfgarten. Von dort aus erreichen Sie Wörgl in 10 Minuten und Kitzbühel in 20 Minuten.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäude mit gerade einmal drei Einheiten, welches 2024 fertiggestellt wurde. Durch einen Plattformlift an der Treppe erreichen Sie die Einheit barrierefrei. Die Gewerbefläche bietet neben einer schrägen Akustikdecke im Hauptraum einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Die drei Räume, welche alle Richtung Südwesten ausgerichtet sind, wurden mit Raffstores ausgestattet. Weiter haben alle drei Räume einen Zugang zu dem im Südwesten liegenden, etwa 15m2 großen Balkon, welcher sich durch einen hochwertigen Lärchenboden auszeichnet. An der Außenfassade ist eine Up- und Down-Beleuchtung montiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Der Boden besteht aus einem widerstandsfähigen Linoleum.
Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäude mit gerade einmal drei Einheiten, welches 2024 fertiggestellt wurde. Durch einen Plattformlift an der Treppe erreichen Sie die Einheit barrierefrei. Die Gewerbefläche bietet neben einer schrägen Akustikdecke im Hauptraum einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.
Die drei Räume, welche alle Richtung Südwesten ausgerichtet sind, wurden mit Raffstores ausgestattet. Weiter haben alle drei Räume einen Zugang zu dem im Südwesten liegenden, etwa 15m2 großen Balkon, welcher sich durch einen hochwertigen Lärchenboden auszeichnet. An der Außenfassade ist eine Up- und Down-Beleuchtung montiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Der Boden besteht aus einem widerstandsfähigen Linoleum.
Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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