- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau-Juwel in Waldrandlage mit Freizeitwohnsitz
2.500.000 €
238 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.504,2 €
Grundstücksfläche784 m²
Baujahr2023
Anibas ImmobilienSandro Anibas
6320 Angerberg
Angerberg ist eine knapp unter 2.000 Einwohner große Gemeinde nordwestlich von Wörgl, welche sich geografisch in der Mitte des Bezirks Kufstein befindet. Durch die Hochplateau-Lage ist ein sagenhafter Bergblick über das Inntal gegeben. Die Gemeinde bietet eine eigene Schule, mehrere Restaurants, eine Fischteichanlage und traumhafte Wanderwege wie z.b. zur Hundalm Eishöhle.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²10.504,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 238 m²
Nutzfläche 238 m², Grundstücksfläche 784 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,02 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
A++
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten.
Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können.
Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und ein 7,50 x 4,50m großer Außenpool mit umliegender Liegefläche machen auch diese Ebene besonders.
Im Untergeschoss befinden sich der 45m² große Wellness-/ Saunabereich mit Lichthof, ein Badezimmer, der Waschraum, ein Keller und der Technikraum.
Als Highlight gilt die Bebauungs- & Bepflanzungsbeschränkung südlich der Liegenschaft, welches Ihnen eine absolute Unverbaubarkeit und einen traumhaften Ausblick garantiert. Die asphaltierte Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft.
Zwei Carports und ausreichend Freistellplätze stehen dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten.
Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können.
Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und ein 7,50 x 4,50m großer Außenpool mit umliegender Liegefläche machen auch diese Ebene besonders.
Im Untergeschoss befinden sich der 45m² große Wellness-/ Saunabereich mit Lichthof, ein Badezimmer, der Waschraum, ein Keller und der Technikraum.
Als Highlight gilt die Bebauungs- & Bepflanzungsbeschränkung südlich der Liegenschaft, welches Ihnen eine absolute Unverbaubarkeit und einen traumhaften Ausblick garantiert. Die asphaltierte Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft.
Zwei Carports und ausreichend Freistellplätze stehen dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAnibas ImmobilienSandro Anibas
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