{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"23","obj_zipCode":"1220","obj_title":"** Ihr Geschäftslokal in der Seestadt **","obj_picture":null,"obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
Neubauprojekt
Video Live-Besichtigung
** Ihr Geschäftslokal in der Seestadt **
ab 2.157 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Fabian Doll
1220 Wien
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen gut geplante Flächen im Gewerbehof Seestadt.
Der im Jahr 2022 fertiggestelle Gewerbehof bietet auf allen 5 Ebenen, Flächen für Handwerk und weitere Gewerbe.
Von Decken mit hoher Traglast zu einem Ladehof mit problemloser Anlieferung über den hintereingang des Geschäfts.
Außerdem das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben.
Direkt im Umfeld befinden sich eine Sammelgarage,
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation Seestadt (U2) ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 84A, 88A und 88B.
Umfangreiche Informationen zu den Objekten erhalten Sie nach Anfrage.
Flächen für Produktion
2 Lastenaufzüge Traglast je 2,5t
• Handwerk & produzierendes Gewerbe • Robuste Nutzung in allen Geschossen • Hohe Deckentraglasten
Durchdachte Logistik
• Überdachter Ladehof für • Anlieferung mit Sattelschlepper • Schwerlastaufzüge, breite Gänge • Zentrale Entsorgung • Stellplätze für Fuhrpark
Großzügige Lagerflächen
• Direkt beim Ladehof • Barrierefrei im UG
Betriebsanlage
• Gewerberechtliche Generalgenehmigung
Gemeinsame Sanitäranlagen
• Toiletten auf allen Ebenen • Duschen im UG
Gemeinschaftsraum
• Im 1. OG mit gemeinsamer Küche • Zentraler Treffpunkt • Direkter Ausgang zum Innenhof Hochwertige Freiraumanlage E-Mobilität • Für PKWs und Fuhrpark
In Gehdistanz 5min • U2 Endstation • See • Elinor-Ostrom-Park
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.