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Attraktive, sanierte Garconniere in bester Lage, direkt bei der Staatsoper

750.000
 
48 m²1 Zimmer
Preis / m²15.625 €
Etage6
Baujahr1960
Weinblatt-Oppel ImmobilienFrau Sonja Weinblatt-Oppel
1010 Wien
Diese sanierte Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage gegenüber der Staatsoper. In wenigen Schritten befindet man sich in der Fussgängerzone des 1. Bezirks mit zahllosen Lokalen der gehobenen Gastronomie und Boutiquen , sowie Museen wie der Albertina.
Direkt vor dem Haus ist man durch diverse Straßenbahnen und den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ( U4, U2, U1) an den ausgezeichneten öffentlichen Verkehr in Wien angebunden.
Darüber hinaus gibt es sämtliche Geschäfte des persönlichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Im Haus befinden sich Parkmöglichkeiten , falls gewünscht.
Direkt bei der Staatsoper, Opernring, Naschmarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²15.625 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,76 €
Betriebskosten112,28 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Monatliche Kosten Netto248,99 €
USt. Monatliche Kosten31,77 €
Sonstige Kosten Netto34 €
Heizkosten Netto102,71 €
USt. Heizkosten20,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Top sanierte Garconniere direkt bei der Staatsoper!

Diese charmante Wohnung liegt in bester Innenstadtlage gegenüber der Staatsoper, einerseits gut erreichbar mit Garagenplätzen im Haus und dem Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz vor der Türe, andererseits aber wenige Schritte von der Fußgängerzone des 1. Bezirks entfernt mit Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten kann man  von hier die Staatsoper, die Albertina sowie andere Sehenswürdigkeiten besuchen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock eines ansprechenden Gebäudes und wurde kürzlich aufwendig saniert und modern ausgestattet.

Über den Vorraum betritt man die moderne, helle Küche, die bestens ausgestattet ist und anschließend den großzügigen, hellen Wohnraum, der Richtung Westen orientiert ist.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Weiters kann eine angrenzende Wohnung mit ca.96m² dazu gekauft werden, sodass man dann eine insgesamte Wohnfläche von fast 150m² hätte.

Derzeit wird das Haus saniert und März 2024 fertig gestellt sein.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im Haus können Garagenplätze für Kurzzeit- oder Dauermieter angemietet werden.

Kaufpreisvorstellung: € 750 000.-

  • Top 23 + 24: € 2.148.000,- Angebotspreis (bei 146m2: € 14.712,33/m2)

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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