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  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Großzügig geschnittene Büro- oder Praxiseinheit - Nahe der Innenstadt

900
 
91 m²3 Zimmer
Mag. Iris Germ Immobilienvermittlung und -verwaltung - Immo GermFrau Iris Germ
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²9,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (20%)
Kaution: 2700

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort - nach Vereinbarung
Arztpraxis
Erdgeschoss
Gesamtfläche 91 m²
Nutzfläche 91 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
258 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,65
F

Beschreibung

Diese geräumig geschnittene und gepflegte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus nahe der Innenstadt und eignet sich als Praxis, Büro wie auch für eine Geschäftseinheit ohne Schaufensterbedarf. Eine Bushaltestelle ist bei Bedarf gleich an der Straße verfügbar und die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ein PKW-Freistellplatz steht im Innenhof zu Verfügung und wird bei Bedarf mit vermietet.

Raumaufteilung: Großzügiger Entre / Wartebereich, 2 – 3 Räume, Toilette mit Waschbecken; Gesamtgröße: ca. ~91m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung (monatliches Akonto).

Mietzins inkl. Betriebskostenpauschale dzt. EURO 600 monatlich;
Akonto für Heizkosten (Ölheizung Gebäude) dzt. EURO 300 monatlich;
Gesamtmietzins dzt. EURO 900 monatlich (Vermietung ohne Ust.) zuzüglich Strom für Büro / Praxis (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen);

Nebenkostenübersicht bei Anmietung der Immobilie:
Vergebührungskosten (Finanzamt) grundsätzlich 1% des auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmietzinses, bei unbefristeter Vertragsdauer 1% der Dreijahresmiete zuzüglich eventuellen Einmalleistungen;
Vermittlungsprovision (Immo Germ) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (20%);
Gegebenenfalls Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag (nach Vereinbarung);
Kaution: EURO 2.700;
Verfügbar ab sofort – nach Vereinbarung;
Die Vermietung erfolgt langfristig bzw. gegebenenfalls auch unbefristet.

Nebenkostenübersicht bei Anmietung der Immobilie:
Vergebührungskosten (Finanzamt) grundsätzlich 1% des auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmietzinses, bei unbefristeter Vertragsdauer 1% der Dreijahresmiete zuzüglich eventuellen Einmalleistungen;
Vermittlungsprovision (Immo Germ) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (20%);
Gegebenenfalls Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag (nach Vereinbarung);

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