8750 Judenburg - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Das Angebotene besteht aus einem Haupthaus (aus dem 17. Jahrhundert) sowie einem weiteren angebauten Haus (ca. 100 Jahre alt). Ein Teil wäre relativ rasch bewohnbar (div. Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten), der restliche Teil kann individuell gestaltet und auch noch ausgebaut werden (Bebauungsdichte 0,5 – 2,5). Der Gesamtzustand kann durchaus als gut bezeichnet werden.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Judenburg (Burggasse) und ist daher bezüglich Infrastruktur alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Red Bull Ring (ca. 13 km) mit den vielen Top-Veranstaltungen (Formel 1, MotoGP, DTM, div. Konzerte etc.) macht die Immobilie zusätzlich interessant da hierfür immer Unterkunftsmöglichkeiten gesucht werden (Aus-/Umbau für Zimmervermietung).

Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m².

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Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und stellt sich wie folgt dar:

EG: ca. 140 m² , 2 getrennte (Zusammenlegung relativ einfach möglich), dzt. nicht vermietete Geschäftslokale

OG: ca. 200 m² Wohnfläche

Dachboden: roh und ausbaufähig

Keller: Das Objekt ist teilunterkellert.

Abstellfläche: für 2 PKW (Erweiterung möglich)

Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

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