6911 Lochau
Die Penthouse-Wohnung liegt in begehrter Aussichtslage am Bodensee auf Lochauer Gemeindegebiet fast direkt an der Ortsgrenze zu Bregenz.
Der See ist ca. 130 Meter Luftlinie, der nächste direkte Zugang zur erst kürzlich erneuerten Uferanlage „Pipeline“ mit ihren Bademöglichkeiten ca. 250 Meter, bzw. ca. drei Minuten zu Fuß entfernt.
In die Stadtmitte zum Kornmarktplatz oder dem Leutbühel mit Ihren Restaurants, Cafés und Geschäften sind es mit dem Rad kaum vier Minuten, zu Fuß bequeme zehn Minuten. Schulen, der Bodensee, ein Bahnhof und ein großer Supermarkt liegen noch näher, so dass sich das tägliche Leben sehr gut per Pedes oder Fahrrad erledigen lässt. Auch eine Bushaltestelle findet sich nach ca. 300 Metern gleich nebenan.
Zum nächsten Bahnhof am Hafen in Bregenz und zum nächsten Supermarkt sind es mit dem Auto zwei Minuten oder 10 Minuten zu Fuß.
Der Autobahnanschluss Weidachknoten ist ca. 3,7 Kilometer entfernt, der Anschluss Hörbranz ca. 200 Meter mehr. So lässt sich die herrliche Lebensqualität in Vorarlberg auf „guten Wegen“ von der Landeshauptstadt aus erreichen. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder die Silvretta Nova und das Brandnertal, zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze in Rankweil, Braz, im Montafon und im Bregenzerwald sowie der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Eine hohe Dichte an Haubenrestaurants und die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie weitere Konzerte und Theater werden geboten. Nicht zuletzt ist Vorarlberg auch als Wirtschaftsstandort führend.
Der See ist ca. 130 Meter Luftlinie, der nächste direkte Zugang zur erst kürzlich erneuerten Uferanlage „Pipeline“ mit ihren Bademöglichkeiten ca. 250 Meter, bzw. ca. drei Minuten zu Fuß entfernt.
In die Stadtmitte zum Kornmarktplatz oder dem Leutbühel mit Ihren Restaurants, Cafés und Geschäften sind es mit dem Rad kaum vier Minuten, zu Fuß bequeme zehn Minuten. Schulen, der Bodensee, ein Bahnhof und ein großer Supermarkt liegen noch näher, so dass sich das tägliche Leben sehr gut per Pedes oder Fahrrad erledigen lässt. Auch eine Bushaltestelle findet sich nach ca. 300 Metern gleich nebenan.
Zum nächsten Bahnhof am Hafen in Bregenz und zum nächsten Supermarkt sind es mit dem Auto zwei Minuten oder 10 Minuten zu Fuß.
Der Autobahnanschluss Weidachknoten ist ca. 3,7 Kilometer entfernt, der Anschluss Hörbranz ca. 200 Meter mehr. So lässt sich die herrliche Lebensqualität in Vorarlberg auf „guten Wegen“ von der Landeshauptstadt aus erreichen. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg oder die Silvretta Nova und das Brandnertal, zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze in Rankweil, Braz, im Montafon und im Bregenzerwald sowie der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Eine hohe Dichte an Haubenrestaurants und die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie weitere Konzerte und Theater werden geboten. Nicht zuletzt ist Vorarlberg auch als Wirtschaftsstandort führend.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 12/2024
Penthouse
Baujahr 1998, Gepflegt
Wohnfläche 159,1 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 13,29 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Mit einer grandiosen Aussicht über den Bodensee liegt diese Penthouse-Wohnung im Bregenzer Teil von Lochau, in dritter Reihe zum See.
Sie nimmt das oberste Stockwerk des südlichen Gebäudes einer Wohnanlage, die aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden besteht.
Der Lift führt direkt in die Wohnung, der Zugang vom Treppenhaus erfolgt über eine Innentreppe ein Stockwerk tiefer.
Dem Bereich Essen/Kochen mit Bulthaup-Küche und dem Wohnzimmer ist die knapp 75 m2 große Terrasse mit beheiztem Wintergarten vorgelagert, welche den Wohnraum im Sommer wie im Winter zum See hin erweitern. Terrasse und Wintergarten sind mit Markise, bzw. Stoffbeschattungen ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden die Terrassenbeläge sowie die gläsernen Geländer erneuert.
Parkettböden zieren die Wohn- und Schlafzimmer sowie den Flur und das Treppenhaus, im Bad und im WC liegen Fliesen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon haben einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden. An das Badezimmer schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher im Nachbargebäude mit unterirdischem Zugang situiert ist. Ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Spieleraum und ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern als Allgemeinflächen zur Verfügung.
Ebenso gehört ein Garagenplatz in der im Erdgeschoß untergebrachten Sammelgarage zur Wohnung, ein weiterer Garagenplatz ist hinzu gemietet.
Sie nimmt das oberste Stockwerk des südlichen Gebäudes einer Wohnanlage, die aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden besteht.
Der Lift führt direkt in die Wohnung, der Zugang vom Treppenhaus erfolgt über eine Innentreppe ein Stockwerk tiefer.
Dem Bereich Essen/Kochen mit Bulthaup-Küche und dem Wohnzimmer ist die knapp 75 m2 große Terrasse mit beheiztem Wintergarten vorgelagert, welche den Wohnraum im Sommer wie im Winter zum See hin erweitern. Terrasse und Wintergarten sind mit Markise, bzw. Stoffbeschattungen ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden die Terrassenbeläge sowie die gläsernen Geländer erneuert.
Parkettböden zieren die Wohn- und Schlafzimmer sowie den Flur und das Treppenhaus, im Bad und im WC liegen Fliesen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon haben einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Ein separates Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden. An das Badezimmer schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher im Nachbargebäude mit unterirdischem Zugang situiert ist. Ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Spieleraum und ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern als Allgemeinflächen zur Verfügung.
Ebenso gehört ein Garagenplatz in der im Erdgeschoß untergebrachten Sammelgarage zur Wohnung, ein weiterer Garagenplatz ist hinzu gemietet.
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Anbieter:in
GewerblichMatthias Hartinger Immobilien
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