Charmante 2-Zimmer Wohnung

Charmante 2-Zimmer Wohnung 

Bereit für einen neuen Lebensabschnitt? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien, Buchengasse 126, wartet auf Sie! Diese Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie. Der Gemeinschaftsgarten und der Kinderraum schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen werden. Die Wohnung ist gut gelegen, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:

• Vorraum:                                     ca.    06,15 m²
• Küche:                                        ca.    11,28 m²
• Bad:                                            ca.    03,78 m²
• WC:                                             ca.    01,51 m²
• Wohnzimmer:                              ca.    19,65 m²
• Schlafzimmer:                             ca.    11,28 m²
• Gesamt:                                     ca.     59,51 m²

Highlights: 

• 2 geräumige Zimmer inklusive einem praktischen Abstellraum
• Zusätzlicher Keller für Stauraum
• Gemeinsame Waschküche für Ihre Bequemlichkeit
• Einladender Gemeinschaftsgarten zum Entspannen
• Fahrradabstellraum für alle Fahrradliebhaber
• Kinderwagenabstellraum
• Kinderraum für die Kleinen
• Garage (derzeit alle Stellplätze besetzt)
• Extra außenstehender Müllraum

Infrastruktur:

• Laubeplatz/Laubepark
• zentrale Lage (Triester Straße / Gürtel)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite (Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Banken, Post, Apotheke)
• Schulen nur 2 Gehminuten entfernt
• diverse Cafés, Restaurants und Boutiquen
• Ärzte in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U1 Keplerplatz (10 Gehminuten entfernt)
• Straßenbahnlinien: 1, 6 sowie 18
• Bus: 7A

Sonstiges:

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap