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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Stadt

649.000
 
124 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.220,4 €
Etage-
Baujahr1900
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.220,4 €
Provision: 3 %
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 124,32 m²
2 Balkone
4 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1.Stock bietet eine Wohnfläche von ca.124,32 m² und gliedert sich in:

- geräumiger Vorraum mit 15,12 m²
- Küche mit 13,43 m² und Speisekammer
- 3 großzügige Zimmer zwischen 19,01 m² und 24,95 m²
- Bad mit 4,88 m²
- separates WC
- Abstellraum mit 5,17 m²
- großer Balkon mit 7,50 m²
- kleiner Balkon mit 1,57 m²

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, dabei wurden das Bad und die Küche neu ausgestattet und bieten alles was das Herz begehrt. Die drei großzügigen Zimmer können ganz nach Vorliebe aufgeteilt werden, so findet sich für jeden Bedarf die passende Lösung!
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Das Haus ist an das hochleistungsfähige Glasfasernetz von A1 angeschlossen.
Schnelles A1 Internet mit bis zu 300 Mbit/s und A1 TV – Digitales Kabelfernsehen in brillanter Qualität.

Es besteht die Option einen Tiefgaragenplatz um 35.000 € zur Wohung zu erwerben.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Universität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen sowie die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre Nähe zum Rosenhain und Stadtpark, als Erholungsmöglichkeiten vom Alltag.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

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Anbieter:in

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