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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

LETZTES FREIES HAUS! U1 UND U2-ANBINDUNG. PRIMA DOPPELHAUS MIT 5 ZIMMERN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

569.000
 
102 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 28 m²
Preis / m²5.555,01 €
Grundstücksfläche181 m²
Baujahr2024
StarREAL OGFrau Maria Grace Deutschbauer
Pawlikgasse 4, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²5.555,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Erschliessungskosten19.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Estrich, Veränderbare Räume
Wohnfläche 102,43 m²
Gesamtfläche 102,43 m², Nutzfläche 102,43 m², Grundstücksfläche 181 m², Gartenfläche 79,88 m²
2 Terrassen 28,44 m² ostseitig, südseitig
ostseitig, südseitig, Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,02 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

BADETEICH HIRSCHSTETTEN!
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.


In Toplage mit toller Infrastrukur wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!

Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in wenigen Minuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung wird am nahegelegenen Hirschstettner Badeteich gefunden.

EIN HAUS IN SÜD-WEST-LAGE IST NOCH FREI!

ECKDATEN
• 102 m² Wohnfläche
• 10 m² Terrasse
• 9 m² Dachterrasse
• 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche

Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren und Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <650m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <500m
Universität <3.150m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.

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