- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zentrales Wohnen
839.000 €
150 m²5,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 11 m²
Preis / m²5.593,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1903
RE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden
Einmalige Kosten
Kaufpreis839.000 €
Kaufpreis pro m²5.593,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Ende Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Gartenfläche 445 m²
1 Terrasse 10,5 m²
1 Balkon 8,6 m², 2 Loggien 19,5 m², Garten
5,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Gartenwohnung im Zentrum!
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 420 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich
Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.
Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...
In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.
Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 420 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich
Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer Anbieter kontaktieren an.
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
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RE/MAX Traunsee
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