Elegantes LUXUS Penthouse in repräsentativem Altbau "A g n e s"

Residieren Sie in historischem Ambiente - Dachterrassenwohnung mit Pool . . .

An Stelle der damaligen Wasserkunstbastei, erwarten Sie heute beeindruckende imperiale Wohnungen,
die mit bis zu 500 m² Wohnfläche ebenfalls darauf abzielen, Ihnen völlig neue Wohnmöglichkeiten zu eröffnen.

Errichtet nach modernsten Wohnstandarts, entstanden 10 separate Wohneinheiten sowie exklusive Penthäuser,
in Mitten der Wiener Innenstadt.
Benannt wurden die Wohnungen, je nach Charakteristika, Design und Größe.
„Johann“ „Joseph“ „Bernard“ „Ferdinand „Leopold“
“Joseph“ „Agnes“ „Theresia“ „Eleonore“ „Rosalie“
Hinter jedem Namen verbirgt sich jeweils ein eigener Charakter, eine unterschiedliche Wohnraumgröße sowie besondere Highlights.

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trockengelegt.
Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.
Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles Apartment im Dachgeschoß mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage,
wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße, Oper, Stadtpark etc.

Exklusive Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
• E-Key Fingerprint mit FSB-Türgriff
• Badewanne, Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
• Innensprechanlage – Apple (mit Lieferung des zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme aktuellen Ipad’s).
• elegante Flügeltüren im Alt-Wien-Stil

Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße.
(Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten)
Öffentlicher Verkehrsmittel:
In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Living in a historic ambience - roof top Penthouse with swimmingpool . . .

A gorgeous apartment on the roof top of a refurbished old building with garage and lift in the city-center,
close to "Kärntnerstraße" , Opera, "Statdpark" etc.

Equipment:
• Floor heating
• Air condition
• Windows with triple glazing
• Parquet floors and high quality porcelain tile materials
• High-gloss tiles
• Electrical installations/ wiring for IT
• High-quality and modern sanitary fittings
• Bathtub and sink from Villeroy & Boch
• Door with E-Key Fingerprint
• Interphone system (Apple Ipad)
• Elegant gull-wing doors in old-viennese-style

The whole building is currently completely renovated, and a garage will be built.
There will also be a stylish gym and a wine tasting room for the owners.

Infrastructure
The building is located in a very good place and close to the Parkring, the State Opera and the Kärntner Straße.
This Location is offering plenty of shopping opportunities, the high range of Viennaґs City Centre
(opera, theatre, museums, galleries, attractions) completed this site quality.
Public transport: Within walking distance you can find the underground lines U1, U2, U3 and U4, as well as the tram lines 1, 2, 71, and D.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.