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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern uvm zu mieten in Erlauf!

935
 
96 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.500 €
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3253 Erlauf

Erlauf ist der Hauptort der gleichnamigen Marktgemeinde und hat mehr als 1.100 Anwohner. Direkt an der B1 gelegen liegt dieses zwischen Pöchlarn und Ybbs und auch nur wenige Kilometer von Wieselburg entfernt.

In Erlauf trafen am 8. Mai 1945 die Truppen der USA vom Westen und der Sowjetunion vom Osten aufeinander, was mit dem Museum "Erlauf erinnert" direkt gegenüber vom Geschäft, auch für künftige Generationen nachsehbar bleibt!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten935 €
Preis pro m²9,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto850 €
USt. Gesamtmiete85 €
Miete750 €
USt. Miete75 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

In den Betriebskosten sind die Grundsteuer, Kanal- & Müllgebühr, Seuchenabgabe, Kosten für Rauchfangkehrer, Hausversicherung enthalten. Selbst zu bestreiten sind zusätzlich der Strombedarf, Wasserbedarf sowie die Heizkosten via Fernwärme mit jeweils eigenen Anmeldungen bei diesen Anbietern!

Kaution: 2.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1980, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 135 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Großzügige 96 m² Wohnfläche zu einem Mietpreis von "nur" € 750,- netto, würde Ihnen diese Mietwohnung inmitten von Erlauf, bieten!

Fernab der Wohnflächen im Obergeschoß, "verbergen" sich im EG noch das Foyer, ein weiterer Raum und ein Bad zusätzlich zur Stiege, die in die auch nutzbaren Kelleräume führt, und sodann einen Nutzfläche von mehr als 130 m² ergeben, in der, der im Obergeschoss angebrachte Balkon hin zum Marktplatz, natürlich nicht enthalten ist!

Wir würden uns sehr freuen, eine Familie zu finden, die hier ob Arbeitsplatz in Pöchlarn, Wieselburg oder Ybbs ein leistbares und dennoch großräumiges Zuhause sucht - erhältlich ist die Wohnung voraussichtlich ab November!

Wir freuen uns über Ihre AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - zu der sich Reinhard Lembacher prompt bei Ihnen melden wird!

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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