- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neubau-Erstbezug an der Neuen Donau mit Top-Ausblick, Top-Ausstattung und Top-Grundriss
684.900 €
56 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²9.546,98 €
Etage32
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ines Lirsch-Toifl
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Die Lage dieses Wohnortes bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mit wunderschönen Naturschutzgebieten wie der Donau, dem Donaupark, der Donauinsel und der Alten Donau in fußläufiger Entfernung haben Sie die perfekte Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Zudem können Sie direkt auf die Neue Donau zugreifen und Bootsfahrten im "Kaiserwasser" unternehmen. Für kulinarische Genüsse stehen attraktive Gastronomieangebote sowohl im Haus als auch in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ein großer Pluspunkt. Die Nähe zur UNO-City und internationalen Unternehmen macht die Gegend besonders attraktiv für berufstätige Menschen. Die U-Bahn-Station in der Nähe erleichtert die Mobilität und die Versorgung mit Geschäften und Restaurants direkt im Haus ist äußerst praktisch.
Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ein großer Pluspunkt. Die Nähe zur UNO-City und internationalen Unternehmen macht die Gegend besonders attraktiv für berufstätige Menschen. Die U-Bahn-Station in der Nähe erleichtert die Mobilität und die Versorgung mit Geschäften und Restaurants direkt im Haus ist äußerst praktisch.
Einmalige Kosten
Kaufpreis684.900 €
Kaufpreis pro m²9.546,98 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, 32. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 56,28 m²
2 Balkone
2 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Der Wohnturm ist mit rund 180 Metern der höchste in Österreich. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m und Smart Living Technology. Eine elegante 5-Sterne-Lobby mit Doorman heißt die Bewohner willkommen. Ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar sorgt für Entspannung. Zudem gibt es top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten und ein begrüntes "Park"-House.
Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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