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  • Penthouse
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

170 m² Penthouse mit großer 360° Sonnenterrasse in 1190 Wien

1.950.000
 
185 m²2,5 ZimmerTerrasse 23 m²
Preis / m²10.561,66 €
Etage1
Baujahr1905
Bischof Immobilien Ges.m.b.HBischof Immobilien Ges.m.b.H
1190 Wien
Villengegend, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Erstklassige Infrastruktur und Erreichbarkeit, zahlreiche Schulen, Privatkliniken, Naherholungsgebiete, Weinberge und der Wienerwald sind in der Nachbarschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²10.561,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 70.200,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455,15 €
Betriebskosten413,77 €
USt. Betriebskosten41,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Penthouse
Baujahr 1905, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Fertigparkett, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 184,63 m²
1 Terrasse 23,08 m² südwestseitig
südwestseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
196,02 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E

Beschreibung

Dachgechoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in Döbling

Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert.

Diese tolle DG-Maisonette besticht durch großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept!

Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, hochwertige Ausstattung, tolle Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein eigener Bereich für die Garderobe sowie ein Abstellraum. Angrenzend an den Eingangsbereich ist die offene Küche. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Von diesem Raum aus haben Sie freien Blick auf Grinzing. Vom Wohnbereich kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in das Bad.

Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.

Die komplette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBischof Immobilien Ges.m.b.HBischof Immobilien Ges.m.b.H
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