- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Hoch hinaus: DANUBEFLATS mit zahlreichen Annehmlichkeiten, wunderbarer Lage, Top-Ausstattung
1.500.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²18.839,49 €
Etage45
Projektstatus-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFirma Projektteam DANUBEFLATS
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
• KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
• Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
• Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
• Direkter Zugang zur Neuen Donau
• Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²18.839,49 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 45. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 73,13 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Kühlung der Wohnung
• Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
• Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
• Smart Living Technology in allen Wohnungen
• Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dreizimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität für Paare und kleine Familien, den Wert auf Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage direkt an der Neuen Donau legen.
Schon beim Eintreten werden Sie von einem herrlichen Panoramablick über den 22. Bezirk und die Donau begrüßt. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für eine Garderobe und eine Kommode und bietet so praktischen Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lässt Ihnen Raum für kreative Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großes Plus ist der von allen Zimmern aus zugängliche Balkon, der den Wohnraum erweitert und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche viel Flexibilität bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dreizimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität für Paare und kleine Familien, den Wert auf Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage direkt an der Neuen Donau legen.
Schon beim Eintreten werden Sie von einem herrlichen Panoramablick über den 22. Bezirk und die Donau begrüßt. Der großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für eine Garderobe und eine Kommode und bietet so praktischen Stauraum. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lässt Ihnen Raum für kreative Gestaltung und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großes Plus ist der von allen Zimmern aus zugängliche Balkon, der den Wohnraum erweitert und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche viel Flexibilität bietet. Ein separates WC mit Handwaschbecken für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
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