Grundrissplan und Schnitt - Wintergarten

Grundrissplan, Ansichten und Schnitt - Schuppen

Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Für Anleger: Einfamilienhaus in Bad Mitterndorf inkl. Wohnrecht!

350.000 €

138 m²Balkon, Garten, Terrasse 6 m²

Preis / m²2.536,23 €

Grundstücksfläche1.096 m²

Baujahr1961

Volksbank Salzburg Immobilien GmbHHerr Rudolf Gassner

8983 Bad Mitterndorf

Bad Mitterndorf umfasst das Hinterberger Tal im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Der dominierende Berg ist der südlich gelegene Grimming (2.351m), der mit dem Kammspitz (2.139m) das Panorama des Urlaubsortes bestimmt. An der östlichen Grenze der Gemeinde liegt die ehemals größte Naturschanze der Welt, der Kulm. Über Bad Mitterndorf ist das Ski- und Wandergebiet Tauplitzalm über eine Mautstraße erreichbar. Vom Nordwesten her kommend fließt der Salzabach durch das Bad Mitterndorfer Ortszentrum. An der südöstlichen Gemeindegrenze wird der Bach seit 1949 zum 5,5 km langen Salza-Stausee aufgestaut. 2,5 km südlich des Bad Mitterndorfer Ortskerns, an der Einmündung des Krunglbachs in den Salzabach befinden sich die Heilbrunner Thermalquellen, die bereits den Römern bekannt waren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²2.536,23 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1961, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 138 m²

Grundstücksfläche 1.096 m², Gartenfläche 400 m², Lagerfläche 31,5 m²

1 Terrasse 6 m² südseitig

1 Balkon 8 m² südseitig, Garten

Kellerfläche 47 m²

3 Badezimmer, 3 Toiletten

2 Parkplätze

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

262 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,68

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Mitterndorf in der Steiermark inkl. bestehendem Wohnrecht!

Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 138m² auf, die Grundstücksfläche dieser Liegenschaft beträgt ca. 1.096m² und liegt (siehe auch Flächenwidmungsplan) im allgemeinen Wohngebiet (WA 0.2-1.0). Diese Immobilie wird ausschließlich mit dem bestehenden und grundbücherlich gesicherten Wohnungsgebrauchsrecht verkauft, welches im Verkaufspreis von EUR 350.000,00 bereits berücksichtigt wurde! Das Wohnungsgebrauchsrecht erstreckt sich auf die gesamte Liegenschaft. Der Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübende Mann ist im Jänner 1937 geboren. Zukünftige Betriebskosten gehen zu Lasten des Verkäufers bzw. des Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübenden, zukünftige Instandhaltungen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Dachsanierung (Sanierung der Eindeckung) wurde im Jahr 2014 vollzogen.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein zukünftiges Zuhause wünschen können! Nutzen Sie diese seltene Chance für sich und Ihre Familienangehörigen! Wir freuen uns auf Sie!

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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