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Großzügiges Grundstück mit Altbestand zum Sanieren oder Abbruch/Neubau - Zentrum St. Andrä Wördern
1.100.000 €
ZumGLÜCK Immobilienmanagement GmbH
3423 Wördern
Sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger, Bank und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Kindergarten, Volksschule, sowie höhere Schulen befinden sich ebenfalls in St. Andrä-Wördern.
Mit der S-Bahn erreicht man innerhalb von 25 Minuten Wien.
St. Andrä-Wördern besticht durch seine Nähe zu Wien aber auch durch die exklusive Lage zwischen Donau und Hochstraße und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Mit der S-Bahn erreicht man innerhalb von 25 Minuten Wien.
St. Andrä-Wördern besticht durch seine Nähe zu Wien aber auch durch die exklusive Lage zwischen Donau und Hochstraße und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Provision: 3% vom Kp zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein rd. 2020 m² großes Grundstück im Zentrum von St. Andrä-Wördern.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand (Hauptgebäude und 2 Nebengebäude).
Die Gebäude können entweder saniert werden oder durch Abbruch Platz für einen großzügigen Neubau schaffen.
Der Bebauungsplan weist eine 50% Bebauung in der Bauklasse I,II und gekuppelte Bauweise aus. Auf Basis der Flächenwidmung wäre es grundsätzlich möglich 4 Einheiten auf dem Grundstück zu errichten.
Ebenfalls wäre eine Grundstückteilung möglich, wodurch bei entsprechender Planung voraussichtlich 8 Einheiten möglich wären - somit ergibt sich eine interessante Möglichkeit für Bauträger.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand (Hauptgebäude und 2 Nebengebäude).
Die Gebäude können entweder saniert werden oder durch Abbruch Platz für einen großzügigen Neubau schaffen.
Der Bebauungsplan weist eine 50% Bebauung in der Bauklasse I,II und gekuppelte Bauweise aus. Auf Basis der Flächenwidmung wäre es grundsätzlich möglich 4 Einheiten auf dem Grundstück zu errichten.
Ebenfalls wäre eine Grundstückteilung möglich, wodurch bei entsprechender Planung voraussichtlich 8 Einheiten möglich wären - somit ergibt sich eine interessante Möglichkeit für Bauträger.