375 m² BAUPARZELLE NÄHE OBERTRUM!

Erschließung/Aufschließung:

• Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
• Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
• Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
• Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).

Sonstige Eckdaten:

• Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
• Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
• Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
• Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung 
• Bauweise: offene Bauweise
• Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
• Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
• Grundbuch: siehe Grundbuchauszug

Die Bebauung des gesamten Grundstückes (753 m²) ist laut Auskunft der Stadtgemeinde Seekirchen mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus alternativ zu einer derzeit bestehenden und baugenehmigten Reihenhausplanung (3 Reihenhäuser mit je ca. 95 m² Wfl.) möglich.

Optimale Zielgruppen wären daher zwei „Familien“ oder „Käuferparteien“ die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten.

Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,…Realgeteiltes Grundstück mit ca. 375m²

Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!

Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap