- Terrasse
- Garten
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**Charmantes Anwesen in Ritzing im mittleren Burgenland – Ihr Traum vom Landleben**
299.000 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.990 €
Grundstücksfläche1.260 m²
Baujahr-
Arkadennest ImmobilienHerr Heinz Zehetner
7323 Ritzing
Ritzing liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist ca. 12 Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt.
Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe.
Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur.
Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften, Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie….In ruhiger Ortsrandlage von Kleinwarsdorf, einem idyllisches Dorf nahe der Bezirkshauptstadt befindet sich dieses charmante Anwesen.
Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege.
Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Horitschon mit seiner guten Infrastruktur erreicht man in ca. 4 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur.
Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Nach Wien ist es ca. 1.Stunde und 10 Minuten. Mattersburg, Eisenstadt, Sopron oder Köszeg sind ebenfalls sehr Nahe.
Das Objekt liegt in der Dorfmitte vom Wohnhaus ausgesehen und in unendlich ruhiger Sonnenlage von riesigem Grundstück aus gesehen. Hier haben Sie nur freie Sicht in die herrliche Natur.
Hier im Dorf haben Sie alles, was benötigt wird: Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärtzl. Versorgung…In der nahen Bezirkshauptstadt erwartet Sie eine absolut perfekte Infrastruktur mit EKZ, Fachmärkten, vielen Geschäften, Sport, Kultur, Krankenahaus, weiterbildenden Schulen, Top- Gastronomie….In ruhiger Ortsrandlage von Kleinwarsdorf, einem idyllisches Dorf nahe der Bezirkshauptstadt befindet sich dieses charmante Anwesen.
Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege.
Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Horitschon mit seiner guten Infrastruktur erreicht man in ca. 4 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur.
Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kauf-Nebenkosten:
siehe Website , den gesetzlichen Vorgaben entsprechend
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 Grundbucheintragungsgebühr
Ca. 1,5 % Notariatsabwicklung
Maklerprovision: 3% (des tatsächlichen Kaufpreises u.St.)
Provision: 3%
Laufende Kosten
Alle Steuern169.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.260 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Charmantes Anwesen in Ritzing im mittleren Burgenland – Ihr Traum vom Landleben
Der Wohnbereich ist großzügig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und gemütlicher Eckbank bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und kann als Loggia genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer sowie eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Der Dachboden ist sauber und trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Beheizt wird das Haus über individuell einstellbare Einzelöfen oder Elektroheizungen, sodass Sie stets Ihre Wohlfühltemperatur erreichen können.
Der romantische Garten ist eine grüne Oase, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie den Ausblick und die Natur, bauen Sie Ihr eigenes Obst oder Gemüse an oder nutzen Sie den Raum für Spiel und Sport mit Ihren Lieben – alles ungestört und uneinsehbar. Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich erlaubt.
An der östlichen Grundgrenze erwartet Sie eine neu errichtete Lounge auf einer eleganten, großzügigen Holzterrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und ist sowohl windgeschützt als auch sonnig gelegen.
Ein zusätzliches kleines Gebäude stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Es bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das idyllische Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dabei Ruhe und Weitblick schätzen. Ohne direkte Nachbarn, aber mit Wander- und Radwegen direkt vor der Tür, genießen Sie die Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes und die besten Heurigen der Region.
Ich lade Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen.
Der Wohnbereich ist großzügig und einladend gestaltet. Der Eingangsbereich mit Garderobe und gemütlicher Eckbank bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und kann als Loggia genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer sowie eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Der Dachboden ist sauber und trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Beheizt wird das Haus über individuell einstellbare Einzelöfen oder Elektroheizungen, sodass Sie stets Ihre Wohlfühltemperatur erreichen können.
Der romantische Garten ist eine grüne Oase, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet. Genießen Sie den Ausblick und die Natur, bauen Sie Ihr eigenes Obst oder Gemüse an oder nutzen Sie den Raum für Spiel und Sport mit Ihren Lieben – alles ungestört und uneinsehbar. Tierhaltung im Rahmen der Gemeindevorgaben ist selbstverständlich erlaubt.
An der östlichen Grundgrenze erwartet Sie eine neu errichtete Lounge auf einer eleganten, großzügigen Holzterrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und ist sowohl windgeschützt als auch sonnig gelegen.
Ein zusätzliches kleines Gebäude stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Es bietet viel Stauraum für Lagerung oder Handwerksarbeiten und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das idyllische Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dabei Ruhe und Weitblick schätzen. Ohne direkte Nachbarn, aber mit Wander- und Radwegen direkt vor der Tür, genießen Sie die Weinberge des bekannten Blaufränkisch Landes und die besten Heurigen der Region.
Ich lade Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen.
Beschreibung
SOMMERLOUNGE MIT AUSBLICK - EIN STÜCK FREIHEIT
Zahlen & Daten
Flächen:
Wohnfläche ca. 100qm
Grundstücksgröße 1260qm
Kaufpreis: Verhandlungsbasis 169.000.- €
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt.
Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.
Zahlen & Daten
Flächen:
Wohnfläche ca. 100qm
Grundstücksgröße 1260qm
Kaufpreis: Verhandlungsbasis 169.000.- €
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Ritzing, Bezirk Oberpullendorf, bietet alles, was man für ein komfortables, individuelles und entspanntes Leben benötigt.
Die Lage am Hang ermöglicht einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende, zauberhafte Landschaft der bekannten Weinregion.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und natürlich voll umzäunt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichArkadennest ImmobilienHerr Heinz Zehetner
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