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Video Live-Besichtigung
WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen
34.943 €
955 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Sebastian Matznetter
1030 Wien
U-Bahn: U3, U4 Straßnbahn: 0 S-Bahn: diverse Linien Wien Mitte, CAT
Laufende Kosten
Monatliche Kosten34.943,48 €
Preis pro m²24,5 €
Gesamtbelastung Netto29.119,57 €
USt. Gesamtbelastung5.823,91 €
Miete23.391,13 €
USt. Miete4.678,23 €
Betriebskosten5.728,44 €
USt. Betriebskosten1.145,69 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2012, 5. Etage
Bürofläche 954,74 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Doppelboden Teppichfliesen Kühlung mittels Kühlbalken Heizfläche im Parapetbereich Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m Raumhohe Fenster großzügige, vollausgestattete Teeküche hochwertige Glassystemtrennwände IT-Verkabelung Innenjalousien Getrennte Sanitärbereiche öffenbaren Kippflügeln an jeder zweite Achse Lift Centermanagement im Haus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
WIEN MITTE - modernes & bezugsfertiges Büro - 1030 Wien zu mieten Die zur Verfügung stehenden Büroflächen sind Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welcher 2013 vollständig in Betrieb genommene wurde. Das Projekt umfasst neben Büroflächen auch Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote innerhalb eines beeindruckenden Architekturkonzepts, bestehend aus einem U-förmigen Gebäude von ca. 35 m Höhe, einer Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe in der Marxergasse. "The Mall" bietet mit seinen 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der Standort befindet sich direkt über dem Bahnhof Wien Mitte und besticht damit durch eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit.
Verfügbare Flächen: 5.OG Top A3 ca. 954,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,50
5.OG Top S-05 ca. 307,60 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
7.OG Top STL EO7 ca. 304,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 6,00 (inkl. Heizung und Kühlung) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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