- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentral gelegene, sanierte Dachgeschosswohnung
830.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²11.690,14 €
Etage-
Baujahr-
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6380 St. Johann in Tirol
Im Herzen der Marktgemeinde St.Johann in Tirol wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aufwändig mit viel Liebe ins Detail saniert.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern, in dem Sie Restaurants, Shops, Schulen, usw. finden, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Tourismusort bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter unzählige Freizeitaktivitäten in der Natur.
St. Johann ist das wirtschaftliche- und schulische Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ortskern, in dem Sie Restaurants, Shops, Schulen, usw. finden, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Tourismusort bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter unzählige Freizeitaktivitäten in der Natur.
St. Johann ist das wirtschaftliche- und schulische Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis830.000 €
Kaufpreis pro m²11.690,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 71 m²
Gesamtfläche 71 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Zu den Highlights zählen unter anderem:
• Einbau-Küche von renommierten Innenausstatter
• hochwertige Eichenböden
• original erhaltenes und renoviertes Dachfachwerk
• Schlaf- & Lesegalerie
• Fußbodenheizung
- Separate Heizungsregelung für jede Einheit via Smarthome
• Einbau-Küche von renommierten Innenausstatter
• hochwertige Eichenböden
• original erhaltenes und renoviertes Dachfachwerk
• Schlaf- & Lesegalerie
• Fußbodenheizung
- Separate Heizungsregelung für jede Einheit via Smarthome
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus Mitten im Zentrum von St. Johann in Tirol wurde mit viel Liebe zum Detail unter Bedachtnahme der historischen Merkmale komplett saniert und modernisiert. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Symbiose aus alten Elementen, wie etwa den Sichtdachstuhl im Dachgeschoss und moderner Technik. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen verarbeitet und eine stillvolle Designerküche eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung mit den aufwändig renovierten historischen Elementen wird über das erste Obergeschoss betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschichtsträchtige Treppe in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sticht sofort die großzügige Raumhöhe mit dem originalen Fachwerk-Dachstuhl ins Auge. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 71 m² bestehend aus einem Wohnraum, einer Designerküche mit anschließendem Essbereich, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. In einem der Schalzimmer wurde aufgrund der Raumhöhe eine zusätzliche Schlaf- und Lesegalerie eingezogen.
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung.
Ein Stellplatz kann um € 15.000,- dazu erworben werden.
Die Dachgeschosswohnung mit den aufwändig renovierten historischen Elementen wird über das erste Obergeschoss betreten. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschichtsträchtige Treppe in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sticht sofort die großzügige Raumhöhe mit dem originalen Fachwerk-Dachstuhl ins Auge. Die Einheit verfügt über eine Größe von ca. 71 m² bestehend aus einem Wohnraum, einer Designerküche mit anschließendem Essbereich, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. In einem der Schalzimmer wurde aufgrund der Raumhöhe eine zusätzliche Schlaf- und Lesegalerie eingezogen.
Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein Nebengebäude für Fahrräder inklusive Mülleinhausung.
Ein Stellplatz kann um € 15.000,- dazu erworben werden.
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Anbieter:in
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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