ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG // charmante 3 Zimmer Eigentum nahe Hernals S-Bahn/U5

++ 360 Grad Tour anbei ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll kernsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 16. Bezirk Wiens, direkt an der Grenze zum 17. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von 56m2 bietet diese Wohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Ottakring. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U3 Ottakring (sowie zukünftig die U5)
• S-Bahn: S-Bahn Hernals 
• Bus- und Straßenbahnverbindungen

Mit diesen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum und die Universität Wien in etwa 25-30 Minuten, was diese Wohnung ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und Studenten macht. Darüber hinaus befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit nur eine Gehminute entfernt, was für Ihre täglichen Besorgungen äußerst praktisch ist.

Zum Objekt

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und verströmt den Charme der Jahrhundertwende. Es ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen den Komfort bietet, den Sie im Alltag benötigen. Zudem verfügt das Haus über einen Innenhof.

Aktuell sind Sanierungsarbeiten im Haus geplant, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern werden.

Die Wohnung selbst wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: neuer Boden, Therme, Kabel/Leitungen, Fenster, etc.

Raumaufteilung

Die 3 Zimmer dieser Wohnung bieten eine durchdachte Raumaufteilung:

1. Wohnzimmer: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
2. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es Raum für Entspannung und Erholung.
3. Arbeits-, Kinderzimmer oder Begehbarer Schrank: Flexibel nutzbar, ideal als Büro, Kinderzimmer oder sogar als begehbarer Schrank.

Sonstiges

Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Weitere Wohneinheiten zum Verkauf

Top 12 - ERSTBEZUG nach Sanierung: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 28m²; 1. Stock

Top 14 - ERSTBEZUG nach Sanierung: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; 1. Stock

-----------------------

Ebenso werden Wohneinheiten verkauft, die befristet vermietet sind:

Top 2: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 29m²; Hochparterre

Top 3: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 27m²; Hochparterre

Top 13: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 37m²; 1. Stock

Top 20: 1 Zimmer + Vorraum; ca. 28m²; 2. Stock

Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich eine dieser Wohnungen in 1160 Wien (Grenze 1170 Wien)! Ob als Eigenheim oder Investition, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Potenzial - Wohnungspakete sind möglich! Bei Fragen, Unterlagen oder Besichtigungswünsche können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap