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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Etwas ganz Besonderes!

Preis auf Anfrage
 
328 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.897 m²
Baujahr1948
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Gabriele Lasinger
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4645 Grünau

Einmalige Kosten

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1948, Gepflegt, Teilunterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 328 m²
Grundstücksfläche 1.897 m², Dachbodenfläche 163 m²
3 Terrassen
2 Balkone, Terrasse
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
64,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Landhausflair mit viel Liebe zum Detail! Außergewöhnliche Immobilie in Ruhelage. Das repräsentative Anwesen mit Panoramablick zeichnet sich durch Stil und Charme aus. Über ein kleines Brückchen gelangen Sie in den schönen Garten mit liebevoll gestalteten Plätzchen, Naschgarten inkl. neuem Gartenhaus. Das ganze Anwesen hat eine Größe von 1897m². Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 328m², es besteht noch die Möglichkeit eines Dach-Ausbau in Form von zusätzlicher Wohnraumgewinnung von ca. 160m². Insgesamt gibt es drei Wohnungen die liebevoll saniert und möbliert sind. Die Heizung wurde bereits auf Pellets umgestellt und Schwedenöfen bieten zusätzlich wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Viele Verbesserungen wie Vollwärmeschutz, Solar, teilw. Fußbodenheizung, neue Badezimmer wurden bereits durchgeführt. Das Landgut hat viel Potential, es besteht die Möglichkeit es als Familienurlaubsdomizil zu nutzen, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich, sowie Zimmervermietung an Urlauber, aufgrund der schönen Lage ist eine Option. Das großzügige Raumkonzept bietet ein behagliches Wohngefühl mitten im Grünen. Eine Dachterrasse macht dieses idyllische Anwesen perfekt. Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!

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Anbieter:in

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