- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ENZO | STADTVILLA | € 5.305/ m² NFL | DECKENKÜHLUNG| QUALITATIVER WOHNBAU
955.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.834,12 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Maria Enzersdorf
Im Herzen von Maria Enzersdorf, zwischen Wald, Wiesen und Weingärten im Süden von Wien
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis955.000 €
Kaufpreis pro m²6.834,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision für den Käufer!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 139,74 m²
Nutzfläche 179 m², Gartenfläche 56,66 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
PREISSENSATION MIT € 5.305,-/m² NUTZFLÄCHE
140 m² Wohnnutzfläche PLUS
39 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
179 m² Nutzfläche
Großzügiges Eigenheim mit Blick ins Grüne
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
•Galerie im Dachgeschoß, vorbereitet für flexiblen Wohnraum
•Parkplatz direkt vor der Eingangstüre
•Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
•Deckenkühlung
•Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
•Hauseigener Garten im idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
•3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
•elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
•Großzügige Hebe-Schiebetüre
•Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
•Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
140 m² Wohnnutzfläche PLUS
39 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
179 m² Nutzfläche
Großzügiges Eigenheim mit Blick ins Grüne
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
•Galerie im Dachgeschoß, vorbereitet für flexiblen Wohnraum
•Parkplatz direkt vor der Eingangstüre
•Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
•Deckenkühlung
•Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
•Hauseigener Garten im idyllischen, inneren Bereich der Wohnhausanlage
•3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
•elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
•Großzügige Hebe-Schiebetüre
•Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
•Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch";
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.
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