- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
STADTVILLA + HOBBYRAUM MITTEN IM GRÜNEN I * NEUER PREIS BIS MÄRZ 2025 * TOP INFRASTRUKTUR *
908.173 €
124 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.331,07 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Maria Enzersdorf
Im Herzen von Maria Enzersdorf, zwischen Wald, Wiesen und Weingärten im Süden von Wien
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist (mit welchem Sie zum Hauptbahnhof Wien in nur 20 Minuten gelangen) innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis908.173 €
Kaufpreis pro m²7.331,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision für den Käufer!
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 123,88 m²
Nutzfläche 176 m², Gartenfläche 76,46 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
ENZO Highlights:
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
IHRE CHANCE AUF EIN NEUES ZUHAUSE:
Diese Stadtvilla mit viel Grün rundum - im Herzen von Maria Enzersdorf - gibt es jetzt zu einem sensationellen Preis, nur bis März 2025!
STATT € 947.000,00 um NUR € 908.173,00
ODER ...
Entdecken Sie die Freiheit, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne den Druck einer sofortigen Finanzierung, ohne jährlicher Indexanpassung mit unserer MIETKAUFVARIANTE.
116 m² Wohnnutzfläche PLUS
53 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
169 m² beheizte und belichtete Nutzfläche
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Diese Stadtvilla mit viel Grün rundum - im Herzen von Maria Enzersdorf - gibt es jetzt zu einem sensationellen Preis, nur bis März 2025!
STATT € 947.000,00 um NUR € 908.173,00
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116 m² Wohnnutzfläche PLUS
53 m² belichteter Keller-/Hobbyraum
_______________________________
169 m² beheizte und belichtete Nutzfläche
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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