- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ENZO | WOHNUNG MIT BALKON | 2 ZIMMER| SINGLE HIT | DECKENKÜHLUNG| QUALITATIVER NEUBAU
369.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.013,88 €
Etage1
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
2344 Maria Enzersdorf
Im Herzen von Maria Enzersdorf, zwischen Wald, Wiesen und Weingärten
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Direkt vor den Toren Wiens im südöstlichen Wienerwald liegt die idyllische Marktgemeinde Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling.
Rundum unserer ENZO-Wohnhausanlage befindet sich die komplette Infrastruktur einer österreichischen Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bars, Heurigen, Restaurants und Supermärkte befinden sich nur innerhalb von 5 Gehminuten entfernt.
Die Busstation ist in nur 1 Gehminute und der Zug ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Nur rund 10 Minuten entfernt bietet Ihnen Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS alles was Ihr Shopping-Herz begehrt.
Trotz einzigartiger Infrastruktur bleibt hier die Zeit stehen, wenn man in die atemberaubende Landschaft des Naturparks Föhrenberge eintaucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²7.013,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Keine Provision für den Käufer!
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Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,61 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – MIT LIFT - STUFENFREI ERREICHBAR
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
• Deckenkühlung
• Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
• 3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Fertigstellung: Ende 2024
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
• Deckenkühlung
• Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
• 3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
Fertigstellung: Ende 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl
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HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.
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