- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
GARTENTRAUM | * EXTREME PREISREDUKTION BIS MÄRZ 2025 * OPTION MIETKAUF *
474.705 €
63 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.517,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl Radl
2344 Maria Enzersdorf
Lage
Top Infrastruktur: Hauptstraße, 2344 Maria Enzersdorf.
Zentral.
Bus fast vor der Haustüre.Zug in Gehweite.
Am Rande der Föhrenberge.
Direkt im Weinanbaugebiet.
...vor den Toren Wiens entsteht ENZO
Top Infrastruktur: Hauptstraße, 2344 Maria Enzersdorf.
Zentral.
Bus fast vor der Haustüre.Zug in Gehweite.
Am Rande der Föhrenberge.
Direkt im Weinanbaugebiet.
...vor den Toren Wiens entsteht ENZO
Einmalige Kosten
Kaufpreis474.705 €
Kaufpreis pro m²7.517,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,15 m²
Gartenfläche 56,66 m²
1 Balkon
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
ENZO Highlights:
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
ruhiger Terrassen- und Gartenbereich im Hofbereich
Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., direkter Zugang von der Tiefgarage
Deckenkühlung und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
großzügiger Keller mit ca. 8 m²
elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
... und vieles mehr.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
CIHRE CHANCEN AUF EIN NEUES ZUHAUSE: KAUFEN ODER PER MIETKAUF ERWERBEN!
Idyllische Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern und einem ruhigen Garten im Hofbereich mit NEUEM PREIS:
STATT € 495.000,00 um NUR € 474.705,00
ODER (!)
Nutzen Sie die Möglichkeit eines Miet-Kaufmodells, um den richtigen Zeitpunkt für den Kauf der Immobilie abzuwarten und entscheiden Sie selbst wann Sie kaufen.
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen sehr gerne für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.
Fertigstellung Ende 2024
Idyllische Gartenwohnung mit 2,5 Zimmern und einem ruhigen Garten im Hofbereich mit NEUEM PREIS:
STATT € 495.000,00 um NUR € 474.705,00
ODER (!)
Nutzen Sie die Möglichkeit eines Miet-Kaufmodells, um den richtigen Zeitpunkt für den Kauf der Immobilie abzuwarten und entscheiden Sie selbst wann Sie kaufen.
Ihre Vorteile:
Option zum sofortigen Kauf: Werden Sie sofort Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigenheims. Profitieren Sie von einer schnellen Abwicklung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause direkt!
Mietkauf-Option OHNE Indexsteigerung: Wenn Sie derzeit noch flexibel bleiben möchten oder noch auf die passende Finanzierung warten, können Sie die Wohnung auch per Mietkauf erwerben. Dabei zahlen Sie eine monatliche Mietrate, die Ihnen später zum Teil angerechnet wird – ganz ohne Zeitdruck und mit der Sicherheit, dass die Immobilie Ihnen gehören kann.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die Ihnen heute und in Zukunft viel Freude bereiten wird. Ob als direkter Käufer oder über das Mietkauf-Modell – wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim!
Wir stehen Ihnen sehr gerne für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.
Fertigstellung Ende 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H.Mariana Radl Radl
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