109,80 m² | 5 Zimmer | Loggia | Fernblick

Diese fünf Zimmer umfassende Wohnung besticht durch ihre sonnendurchflutete Südausrichtung und ihr enormes Potenzial. Dank ihrer Lage und Höhe im dritten Stock bietet sie zudem einen atemberaubenden Fernblick.

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: südliche Ausrichtung
• Nahversorger in 4 Minuten fußläufig erreichbar 
• Charmante Loggia
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 3. Stock ohne Lift
• BAUJAHR: 1962
• BEZIEHBAR: ab sofort 
• WOHNFLÄCHE: ca. 106,60 m²
• ZIMMER: 5 Zimmer 
• LOGGIA: 3,20 m²
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer
• BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne
• TOILETTE: Ja
• RAUMHÖHE: ca. 2,60 m
• HEIZUNG: Gas, Etagenheizung 
• VERKEHRSANBINDUNG: 47B
• AUFZUG: Nicht vorhanden

KOSTEN:

• KAUFPREIS:  EUR 489.000, -
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 203,21 zzgl. 10% USt.
• Reparaturrücklage EUR 151,00

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap