Eigentlich ein kleines eigenes Häuschen I Rarität in Ottakring - 350m zu U3 - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz

Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelage und hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 57,29m² 
• Wohnküche
• Zimmer 
• Gallerie 
• Badzimmer mit Badewanne und WC
• 1.OG Badezimmer
• Terrasse
• Fernwärme
• leicht sanierungsbedürftig 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 146,42

Reparaturrücklagen € 81,91

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monatl. Gesamt inkl. Ust.      € 242,97

Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 18.000€ verpflichtend zu erwerben. 

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

100m zum Autobus 48A - “Rankgasse”

130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”

350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring”

350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse"

450m zur Straßenbahn 46  - “Maroltingergasse”

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar und Billa)

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap