Moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 10 minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt!

Doppelhaushälfte in bester Lage von Eggersdorf bei Graz nur 10 minuten von der
Stadtgrenze Graz entfernt!
Hochwertige Baustoffe, durchdachte Bauweise und klare Linien. Provisionsfrei für
den Käufer!
Eingebettet in einer leichten Hanglage auf einem ca.600 m2 großen Grundstück wurde das
Haus gebaut und fast zu Gänze fertiggestellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m2.
Das Haus wird unterteilt wie folgt:

Im EG befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum. Ein Gäste WC
mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls dort. Weiters
befindet sich unten ein wunderschöner, heller und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit
Ausgang auf eine sensationelle Terasse mit fast 25 m2

Das OG teilt sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einer Duschkabine und
einem Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Weiters in 3 helle
Schlafräume, wobei 2 davon zuzüglich noch einen Ausgang auf eine weitere Terasse mit 20
m2 hat!

Im unteren Bereich des Hauses stellt das Haus eine überdachte Parkmöglichkeit für zwei
Fahrzeuge dar. Auch Besucherparkplätze (4 Fahrzeuge) sind ausreichend vor dem Haus
vorhanden.

Die Highlights dieses Objekts stellen dar:
• Vollziegenmassiv auch die Zwischenwände
• Durchgedachte Raumaufteilung
• Hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster und Türen
• Modernste Technik zB. Luftwärmepumpe
• Hochwertige Feinsteinzeug und Parkettböden (können vor Fertigstellung mit dem
Käufer noch nach seinen Wünschen gestaltet werden)
• 10 Minuten Entfernung von Graz

Ich freue mich Ihnen diese wundervolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin
präsentieren zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap