Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wohnung im Herzen von Meidling mit Balkon

504.000 €

63 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²7.962,09 €

Etage-

Baujahr2018

Plech & Plech ImmobilienFrau Fiorina Doré -Hirschbold

1120 Wien,Meidling

Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lager mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz. Die U- Bahn Linie U6 verläuft unterirdisch entlang der Vivenotgasse und ermöglicht eine rasche fußläufige Erreichbarkeit der beiden U6 Stationen Niderhofstrasse ( ca 300m) und Bahnhof Meidling ( Ca 250m) ( ca 300m)

Einmalige Kosten

Kaufpreis504.000 €

Kaufpreis pro m²7.962,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Kaufpreis Netto420.000 €

USt. Kaufpreis84.000 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269,94 €

Betriebskosten119,93 €

USt. Betriebskosten11,99 €

Monatliche Kosten Netto245,11 €

USt. Monatliche Kosten24,83 €

Sonstige Kosten Netto52,59 €

USt. Sonstige Kosten0,84 €

Heizkosten Netto72,59 €

USt. Heizkosten12 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 63,3 m²

1 Balkon 6,69 m²

Freiflächen 6,69 m², Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27,44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Die helle Wohnung mit 63,30 m2 und einer Freifläche von 9,69 m2 liegt im 3 Stock eines neuen Gebäudes.

Sie besteht aus 3 Zimmer mit getrennten Bad und Toilette.

Das Wohnhaus besteht aus einem Gebäudetrakt mit 39 Tops, einem zentralen Stiegenhaus und einer eingeschossigen Tiefgarage mit 20 PKW Parkplätzen, welche über einen separaten Stiegenzugang von außen erschlossen ist.

Der Garagenplatz kann separat erworben werden: Kosten liegen bei 25.300 Euro plus 20% Mwst.

An der Straßenseite gibt es Zugänge zum Müllraum, zu den Einlagemöglichkeiten sowie zu einem Fahrradabstellraum.

Auf der Flachterrasse in 1 DG ist eine allgemein zugängige Terrasse mit einer Sandkiste.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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