tolle Anlegerwohnung mit 3,88% netto Rendite - 5 Jahre befristet vermietet (31.12.2027)

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 809,97

Eckdaten zum Objekt:

Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Parkett Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt, neue Küche 01/2023

Ausstattung:

Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an!

Sehr gute Infrastruktur:

1. A3 nach Wien oder Eisenstadt
2. Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt
3. Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: 

• Wien/Meidling 17 min  /  Wien/Hbf 24 min  /  Wiener Neustadt Bahnhof 30 min
• SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar
• Kindergarten direkt gegenüber
• Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt
• Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf)
• Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" - in unmittelbarer Nähe
• Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen

„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …

können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap