Parkplatz
Terrasse
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Perfektes Gewerbeobjekt mit 430 m² Fläche und einer großzügigen Wohnung (288 m²) und zahlreichen Annehmlichkeiten in Buch, Tirol!

1.885.500 €

288 m²Terrasse 263 m²

s REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Richard Schuchter

6220 Buch in Tirol

• Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet
• Umgeben von anderen Betriebsobjekten und Industriegebäuden
• Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Umgeben von Natur und Bergen
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
- In einer wirtschaftlich starken Region

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.885.500 €

Kaufpreis pro m²2.626,04 €

Provision: 67.878,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab innerhalb von 3 Monaten

Produktion

Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Flachdach, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Granit, Laminat, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 288,36 m²

Bürofläche 142,81 m², Nutzfläche 718 m², Grundstücksfläche 1.160 m², Verkaufsfläche 87,27 m², Lagerfläche 200 m²

2 Terrassen 263 m² ostseitig, südseitig, nordostseitig

ostseitig, südseitig, nordostseitig

3 Badezimmer

4 Toiletten

Garage

9 Parkplätze, 1 Garage, 9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

124 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,05

Beschreibung

Überblick:

Gewerbeobjekt mit großzügiger Betriebswohnung
Gewerbeobjekt Nutzfläche: 430 m² – Baujahr 2011
Betriebswohnung Nutzfläche ca. 288 m² – Baujahr 2017
Grundfläche 1160 m²
Ca. 9 Parkplätze außen
Ca. 6 Parkplätze innen (davon im Privatbereich 4)
Pelletsheizung
2 Dachterrassen insgesamt ca. 263 m²
Widmung Gewerbegebiet G1, Übergabe innerhalb von 3 Monaten
Kaufpreis EUR 1.885.500,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap