- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ullreichgasse 13, 1220 Wien
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten sehr gut zu erreichen. Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden (Straßenbahnlinien: 25, 26, 2 und Buslinie 27A) . U1 Station „Kagraner Platz“ ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die Alte Donau und die Donauinsel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.506,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 314,92
(Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Garage)
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 1966, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 88,07 m²
Nutzfläche 88,07 m²
1 Terrasse 9,48 m²
1 Loggia 3,36 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
8,3 kWh/(m²a)
A++
Beschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die
obere Terrasse
• Abstellraum unter der Treppe
• neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und
Spiegeloberschrank)
• neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
• Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser- und Elektroleitungen neu.
Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr. 17/2 in der Tiefgarage verkauft.
Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die
obere Terrasse
• Abstellraum unter der Treppe
• neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und
Spiegeloberschrank)
• neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
• Flur
Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser- und Elektroleitungen neu.
Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr. 17/2 in der Tiefgarage verkauft.
Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
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Anbieter:in
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