- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
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428.400 €
70 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.099,96 €
Etage-
Baujahr2024
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Seekirchen an der Anton-Windhager-Straße 25. Einkaufsmöglichkeiten und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der neue Bahnhof Seekirchen Süd befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Stadt Salzburg ist beispielsweise bequem öffentlich in wenigen Minuten erreichbar!
Einmalige Kosten
Kaufpreis428.400 €
Kaufpreis pro m²6.099,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-10-01
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 70,23 m²
Nutzfläche 70,23 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,22 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bett
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine ca. 7 m² Loggia/Balkon. Der Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die südwestseitige Loggia. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches mit einer praktischen Abstellfläche, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das hochwertige Badezimmer ist mit barrierefreien Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 428.400,-
Eigenmittel EUR 64.000,-
Wohnbauförderung EUR 67.600,-
Finanzierungsbetrag: EUR 296.800,-
Monatliche Rate: EUR 1.400,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
JETZT EINZIEHEN, SPÄTER KAUFEN
Mit der Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft. Träumen Sie vom eigenen Heim, scheuen aber eine sofortige große Investition? Die Salzburg Wohnbau bietet Ihnen mit der Eigenheimsicherung eine innovative Lösung: Ziehen Sie heute in Ihr Zuhause ein und behalten Sie sich die Möglichkeit, es später zu einem bereits jetzt festgelegten Preis zu kaufen. Ihr Mietzins fließt zum Teil in den späteren Kaufpreis ein. Noch dazu können Sie bei Kauf innerhalb von 3 Jahren die volle Wohnbauförderung für Neubauten in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 428.400,-
Eigenmittel EUR 64.000,-
Wohnbauförderung EUR 67.600,-
Finanzierungsbetrag: EUR 296.800,-
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